CADA COSA EN SU SITIO, Proyectos, Obras y Servicios Inmobiliarios®, le ofrece un nuevo servicio que le será de utilidad para vender su vivienda usted mismo.

pack preparación venta vivienda

¿QUÉ ES EL PACK ?

Es un sistema de trabajo único que le facilitará vender por sí mismo su vivienda rápido y al mejor precio.

Para ello, le proporcionaremos una serie de Servicios Técnicos e Inmobiliarios imprescindibles para que pueda poner a la venta su inmueble por su cuenta.

¿QUÉ SERVICIOS INCLUYE?

El Pack incluye los siguientes Servicios:

1- Asesoramiento sobre el mercado inmobiliario actual incluyendo visita al inmueble.

Conocer las posibilidades de venta, tipo de clientes que están comprando por la zona, políticas de financiación, datos estadísticos y otros.

2- Valoración del inmueble incluyendo gastos de la venta.

Informe con el valor de mercado del inmueble con su justificación técnica.

Se incluye un anexo con los gastos legales que nos va a generar la compra.

Imprescindible que el cliente facilite copia del último recibo de IBI y copia del último recibo de la hipoteca.

3- Nota simple del inmueble.

Certificado del estado registral de la propiedad, solicitado en el Registro de la Propiedad al que pertenezca el inmueble.

4- Informe jurídico y técnico del inmueble.

Estudio jurídico con la identificación del inmueble, su situación registral, catastral y urbanística y determinación de medidas a tomar si se observaran discrepancias.

Y estudio técnico con el estado de conservación del inmueble, detallando tanto aspectos constructivos como del funcionamiento de las instalaciones. Se destacarán las patologías observadas, sus posibles causas, la gravedad de las mismas y la/s solución/es recomendable/s con su correspondiente estimación económica.

Imprescindible que el cliente facilite una copia de las escrituras del inmueble.

5- Certificado energético.

Se regula en el Real Decreto 235/2013 de 5 de   Abril, que como transposición de la Directiva   Europea 2002/91/CE, cuya finalidad es reducir   las emisiones de CO2.

Es el documento resultante del proceso de certificación energética de un inmueble. El propietario o promotor que ponga su inmueble en venta, es el responsable de obtener el certificado de eficiencia energética.

Se entrega el certificado con su registro en la Junta de Andalucía.

6– Informe de asesoramiento para la preparación del inmueble para la venta-home staging.

Te ayudamos a HACER MÁS ATRACTIVA TU VIVIENDA y a AUMENTAR SU VALOR.

Con conocimientos de vanguardia, mediante un estudio previo, su análisis de necesidades, un objetivo definido (para qué), y unas soluciones consensuadas con el propietario, te asesoramos para preparar la vivienda mediante pautas de mejora, pequeñas reparaciones, modificaciones de distribución, mantenimiento básico de las instalaciones, orden lógico de las cosas, limpieza y formas de actuar. Se entrega Informe.

7– Fotografía inmobiliaria.

Se realizará un reportaje profesional destacando lo más importante de la propiedad y lo que la hace distinta de las demás, se le sacará partido al espacio, a la iluminación interior, a los exteriores y se realizarán las composiciones más adecuadas para que las estancias resulten atractivas al potencial cliente.

8- Plano de distribución de la vivienda.

Se realizará un levantamiento de plano in situ  con la medidas reales, y se delineará en  AutoCad el plano de distribución a escala      para proporcionárselo a los compradores   potenciales.

9- Descripción del inmueble para su anuncio en portales inmobiliarios y redes sociales.

Se realizará una descripción profesional del inmueble destacando los puntos fuertes, la zona de ubicación y los servicios que dispone.

¿CÚAL ES NUESTRO SISTEMA DE  TRABAJO?

Contacto: Una vez que el cliente contacta con la empresa se le da cita en la vivienda que se pretende vender para conocer al cliente y el inmueble.

1ª Visita al inmueble: Se conversa con el propietario, se visita el inmueble, se asesora sobre la vivienda y el mercado inmobiliario actual y de la zona, y se aclaran cuantas dudas surjan. Se entrega documentación del servicio, de la empresa y la nota de encargo.

2ª Visita al inmueble: Una vez contratado el servicio, se visita nuevamente la vivienda para recoger la documentación necesaria que debe proporcional el propietario del inmueble y realizar la toma de datos.

Visita al inmuebleEntrega del Informe de asesoramiento para la preparación del inmueble para la venta-home staging. 

4ª Visita al inmueble: Se realiza el reportaje de fotografía inmobiliaria. Previamente a la visita tiene que estar la vivienda arreglada conforme al informe de home staging entregado.

Visita al inmueble: Una vez abonado el segundo pago del servicio, se procederá a la entrega del trabajo en un único archivador.

Los documentos a entregar tanto en soporte papel como en soporte digital en un pen-driver, serán:

.Valoración del inmueble incluyendo gastos de la venta.

. Nota simple del inmueble. (Solo se entregará en soporte papel).

    . Informe jurídico y técnico del inmueble.

. Certificado energético.

    . Informe de asesoramiento para la preparación del inmueble para la venta-home staging. (Ya entregado antes de la 3ª visita).

. Reportaje de fotografía inmobiliaria. (Solo se entregarán en soporte digital).

. Plano de distribución de la vivienda.

. Descripción de la vivienda para incluirla en los anuncios de portales inmobiliarios y redes sociales.

¿CUÁNTO CUESTA?

Solo tendrá que abonar una tarifa única de 895 € (IVA incluido).

¿CÚAL ES LA FORMA DE PAGO?

Al contratar el servicio: 450 € , y el resto a la entrega del trabajo: 445 €, mediante transferencia bancaria o en metálico.

Se entregará factura del servicio con su IVA correspondiente.

¿CÓMO CONTRATO EL PACK?

Firmando el Presupuesto del Servicio  y abonando 450 €.

Con todo el trabajo de preparación hecho, solo tendrá que anunciar su vivienda, encontrar al comprador y hacer el contrato de compra-venta.